체월든 플러스

건물 하나가 도시의 흐름을 바꿀 수 있을까요?

세계적인 건축가 토마스 헤더윅(Thomas Heatherwick)은 건축의 기능에 단순한 면적과 효율만을 담지 않습니다. 그가 가장 경계하는 것은 ‘지루한 건물’이며, 그가 진짜 설계하는 것은 건물이 아닌 ‘사람이 걷고 머무는 동선’입니다.

런던에서는 1850년대 석탄 창고를 허무는 대신 사람들을 불러모으는 광장을 만들었고(Coal Drops Yard), 상하이에서는 거대한 박스형 쇼핑몰 대신 녹지가 이어지는 입체 지형을 구현했으며(1000 Trees), 도쿄에서는 초고층 빌딩 사이를 2.4ha의 공공 녹지와 저층부로 연결해 하나의 ‘동네’를 완성했습니다(Azabudai Hills).

세 프로젝트의 공통점은 분명합니다.
‘건물 안의 면적’이 아니라 ‘건물 밖의 체류’를 설계했다는 점입니다.

◽ 런던 : 역사적 유산의 재생과 머무는 광장
◽ 상하이 : 산책하고 싶은 도심 속 입체 지형
◽ 도쿄 : 주거·상업·문화를 잇는 유기적 보행 생태계

사람의 흐름이 바뀌면 부동산의 쓰임과 가치 기준도 달라집니다.
체류 시간이 길어질수록 1층 파사드의 격이 올라가고, 새로운 보행 동선은 주변 상권과 배후 빌딩의 지도를 다시 그립니다.

런던, 상하이, 도쿄를 바꾼 그의 시선이 이제 ‘서울’을 향하고 있습니다.
압구정 갤러리아, 삼성동 코엑스, 여의도 주거 단지까지.

그의 방식은 서울의 프라임 자산에 어떤 변화를 만들어낼까요?

―

NEXT : [SERIES 02] 그리고 지금, 그가 서울을 바꾸고 있습니다.

―

청담·압구정·한남·성수 등 서울 핵심 권역의 상업용 부동산과 하이엔드 주거를 전문으로 다루는 프리미엄 부동산 중개·자문 회사 체월든에셋은 건물의 크기보다 그 건물이 만들어낼 도시의 흐름과 차세대 자산 가치를 읽습니다.