체월든 플러스

Cheworldn Research 왜 돈 되는 빌딩은 대부분 사각형을 택하는가

왜 돈 되는 빌딩은 대부분 네모일까요?

도시를 걷다 보면 비슷한 모양의 빌딩들이 반복됩니다.

사각형의 평면, 직선의 외벽, 반듯하게 쌓아 올린 층 구조.

이것은 건축가의 상상력이 부족해서가 아닙니다.
빌딩이라는 자산이 작동하는 방식 때문입니다.

상업용 부동산에서 건물의 형태는 미감보다 먼저 숫자의 압력을 받습니다.

임대 가능한 면적, 전면부의 가시성, 공사비와 관리비, 용도 전환 가능성, 그리고 매각 시 환금성.

청담, 도산, 성수와 같은 하이엔드 상권에서 좋은 빌딩은 단순히 예쁜 건물이 아닙니다.

브랜드가 들어오기 쉽고, 운영 비용을 예측할 수 있으며, 다음 매수자도 직관적으로 가치를 이해할 수 있는 자산입니다.

곡선은 브랜드가 될 수 있습니다.
하지만 네모는 수익률을 지킵니다.

청담·압구정·한남·성수 등 서울 핵심 권역의 상업용 부동산과 하이엔드 주거를 전문으로 다루는

프리미엄 부동산 중개·자문 회사 체월든에셋은 건물의 겉면이 아니라 그 구조 안에 숨어 있는 숫자를 먼저 읽습니다.

빌딩 매입은 멋진 건축물을 고르는 일이 아니라, 오래 작동할 자산 구조를 선점하는 일입니다.