체월든 플러스

서울은 왜 ‘밤’에서 5조원을 만들려고 할까요?

서울시는 저녁 6시부터 다음 날 오전 6시까지를 새로운 도시 경제의 시간으로 보고, 5년 뒤 연간 야간소비 5조원 추가 창출을 목표로 하고 있습니다.

DDP·남산·광화문·한강을 야간 랜드마크로 육성하고,
심야 교통과 야간 콘텐츠를 연결해 사람이 더 오래 머물고 소비하는 도시를 만들겠다는 계획입니다.

여기서 주목할 것은 단순히 ‘늦게까지 영업하는 상권’이 아닙니다.

같은 입지라도 사람이 언제까지 머무는가에 따라 상권이 작동하는 시간은 달라질 수 있습니다.

오피스 수요가 끝난 뒤에도 F&B·리테일·문화·웰니스 등 다른 방문 이유가 이어지는가.

늦은 시간에도 접근하기 편한가.
실제 소비를 만들 수 있는 콘텐츠가 있는가.

앞으로 상업용 자산을 볼 때는 유동인구와 입지만큼 ‘시간대별 수요’를 얼마나 담을 수 있는가도 중요한 기준이 될 수 있습니다.

좋은 상권은 24시간 밝은 곳이 아니라, 시간대마다 방문할 이유가 있는 곳입니다.

청담·압구정·한남·성수 등 서울 핵심 권역의 상업용 부동산과 하이엔드 주거를 전문으로 다루는 프리미엄 부동산 중개·자문 회사 체월든에셋은 자산이 담을 수 있는 ‘시간의 수요’를 봅니다.