체월든 플러스

토마스 헤더윅은 지금 서울의 어디를 바꾸고 있을까요?

토마스 헤더윅이 설계하는 서울의 변화는 건물 한 채의 외관에 머물지 않습니다. 런던, 상하이, 도쿄를 거쳐 서울에 상륙한 그의 시선은 지금 압구정, 삼성, 여의도, 그리고 노들섬의 ‘도시 동선’을 통째로 다시 그리고 있습니다.

대형 랜드마크가 바뀌면, 자산가가 주목해야 할 곳은 랜드마크 자체가 아니라 그 변화가 만들어낼 ‘주변 배후 자산의 다음 쓰임’입니다.

◽ 압구정 갤러리아

닫힌 백화점에서 열린 공공 광장으로. 쇼핑을 넘어선 도심 체류 공간의 확장은 인근 압구정로데오와 이면 도로 빌딩의 1층 파사드를 완전히 새로운 ‘머무는 리테일’로 재정의합니다.

◽ 삼성동 코엑스 (350m 파사드)

영동대로 복합개발, GBC와 맞물려 거대한 보행 트래픽을 형성할 350m 문화 파사드. 진짜 투자 기회는 대형 프로젝트 옆에서 새 유동인구를 고스란히 흡수할 ‘배후 길목 빌딩’에 있습니다.

◽ 여의도 대교아파트

단지 안에 갇힌 조경이 아닌, 도시와 유기적으로 호흡하는 개방형 지상부. 이는 향후 압구정과 성수 등 서울 프라임 주거의 가치를 결정짓는 새로운 하이엔드 기준점이 됩니다.

◽ 노들섬 Soundscape

약 1.25km의 공중 보행로를 통해 한강과 도시, 시민의 체류 경험을 입체적으로 연결하는 도시 재생.

랜드마크가 바뀌면 주변 자산의 가격표와 동선도 다시 쓰입니다.

압구정에서는 새로운 보행을 받아낼 1층을, 삼성동에서는 트래픽이 지나는 배후 빌딩을, 하이엔드 주거에서는 도시와의 연결성을 봐야 하는 이유입니다.

좋은 건축은 건물 하나를 넘어 주변 프라임 자산의 ‘다음 기회’를 만듭니다.

청담·압구정·한남·성수 등 서울 핵심 권역의 상업용 부동산과 하이엔드 주거를 전문으로 다루는 프리미엄 부동산 중개·자문 회사 체월든에셋은 랜드마크의 변화 속에서 배후 상업용 빌딩과 프라임 주거 자산의 다음 가치를 설계합니다.