체월든 플러스

대형 빌딩은 얼어붙었는데… 꼬마빌딩은 불타는 중?

지난 3월 서울 상업용 부동산 시장에서 흥미로운 ‘온도 차’가 감지되었습니다.

거래 건수는 전월 대비 25.3% 급증했지만,
건당 평균 거래액은 오히려 92억 원으로 낮아졌는데요.

이유가 무엇일까요?

수천억 원대 대형 빌딩 시장은 관망세를 이어가는 반면,
100억 원 미만의 중소형 자산, 이른바 ‘꼬마빌딩’ 거래가 한 달간 집중됐기 때문입니다.

특히 단순 투자 목적을 넘어 기업 사옥 등 실사용을 위해 알짜 중소형 빌딩을 찾는 수요가 시장을 주도하고 있다는 분석입니다.

시장이 다소 정체된 시기야말로 가치 있는 알짜 자산을 선별해 선점할 기회일 수 있습니다.

다만 거래량이 늘었다는 사실만으로 모든 꼬마빌딩의 가치가 높아진 것은 아닙니다. 입지와 임대수익, 건물 상태, 환금성, 향후 밸류업 가능성까지 개별적으로 살펴야 합니다.

체월든에셋은 청담·압구정·한남·성수 등 서울 핵심 권역의 상업용 부동산과 하이엔드 주거를 전문으로

다루는 프리미엄 부동산 중개·자문 회사입니다.

매입 목적과 자금 계획에 맞춰 시장의 흐름 속에서 가치 있는 자산을 선별해 드립니다.

지금의 꼬마빌딩 거래 흐름은 계속될까요?

사옥 이전이나 꼬마빌딩 매입을 고민하고 계신다면 언제든 편하게 연락주세요.